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Traumhaftes Altbaubüro Nähe Schottentor !!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:35 Uhr | willhaben-Code: 391036730
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€ 14 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

Wasagasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    194 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.716
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 407,40

Objektbeschreibung

In die Vermarktung gelangt ein traumhaftes, helles Altbaubüro in einem wunderschönen Stilaltbau in bester Lage beim Schottentor. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl über das aufwändig gestaltete Stiegenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Das Büro besticht durch den klassischen Altbaucharme und ist ausgestattet mit Fischgrätparkett und Bodendosen für die IT Verkabelung, sowie mit wunderschönen weißen Doppelflügeltüren. Das Büro gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich und vier separat begehbare Bürozimmer in unterschiedlichen Größen (Einzelbüro als auch Gruppenbüro). Zwei separate WCs, eine Dusche und eine großzügige Küche samt Aufenthaltsbereich runden das Büro perfekt ab. 


Auf Grund der Nähe zum Schottentor bzw. dem 1. Bezirk lässt auch die Nahversorgung kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in direkter Umgebung laden für ein schnelles oder auch entspanntes Mittagessen ein. Bäckereien, Apotheken und auch Supermärkte sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. 


Ausstattung: 


  • Fischgrätparkett
  • Doppelflügeltüren
  • Verkabelung via Bodendosen 
  • Serverschrank 
  • Klimatisierung via Deckensplitgeräte
  • Beleuchtung im Gangbereich: Spots 
  • Beleuchtung in den Büros: abgependelte Deckenleuchten 
  • voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich 
  • getrennte Sanitäranlagen 
  • Dusche 
  • Personenaufzug 
  • repräsentatives Entree 
  • Lagerflächen im trockengelegten Keller können dazu gemietet werden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus 

Verkehrsanbindung: 


  • U-Bahn: U2 Schottentor & U4/U2 Schottenring
  • Straßenbahn: 1, 71, D Schottentor 
  • Autobus: 40A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Schottentor
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1750m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1000m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 8
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Klimatisiert

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.1 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.1 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 14 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14 Eur


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID40409/1
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willhaben-Code: 391036730 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 05:35 Uhr