- Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

262
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 9,50 /m²
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- Büroflächen mit außergewöhnlicher Architektur

262
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:41 Uhr | willhaben-Code: 193116991
Bild 1 von 5 - Hausansicht
€ 9,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    262 m²
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.489,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 707,45

Objektbeschreibung

IP.ONE - Urbane Büroflächen in markantem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur


Das Bürogebäude befindet sich nahe dem Matzleinsdorferplatz und verfügt somit über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Schnellbahn und Straßenbahn. Einige Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung sorgen für das Wohl Ihrer Mitarbeiter und der Waldmüllerpark lädt zu kurzen Pausen im Freien ein.


In allen drei Stiegen stehen derzeit Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Vermietung. Die Flächen in der Stiege 1 befinden sich im Dachgeschoß, beeindrucken mit einer markanten Architektur und stellen eine ideale Bürofläche für eine Open Space Nutzung dar - Kühlung ist vorhanden. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen in der Stiege 2 verfügen über tlw. hohe Raumhöhen und können den Bedürfnissen der Mietinteressenten flexibel angepasst werden. Die derzeit frei stehende Fläche in der Stiege 3 bietet eine ideale Aufteilung für Teambüros und verfügt desweiteren auch über eine Dusche. 


Ein hauseigener Konferenzraum kann zusätzlich genutzt werden und in der Garage steht ein Angebot an Stellplätzen zur Anmietung EUR 85,00/pro Stellplatz/Monat/zzgl. Ust.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 180 m² - ca. 2.700 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50-EUR 10,90/ netto/ m²
BK: EUR 2,70/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 5,00 - EUR 7,50/ netto/ m²


Ausstattung:


  • Teppichboden
  • tlw. Kabelkanäle
  • tlw. Doppelboden 
  • Teeküche
  • Teilweise Kühlung
  • Lift in allen 3 Stiegen 
  • Hauseigene Garage
  • Lagerräumlichkeiten können zusätzlich angemietet werden

Verkehrsanbindung:


  • S-Bahn: Station Matzleinsdofer Platz
  • Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62
  • Autobuslinien: 7A, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Keplerplatz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: A101a
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.7 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.7 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 9.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 65
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID7041/4
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 193116991 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:41 Uhr