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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
1358 m²
Verfügbar
ab 01.01.2019
Bautyp
Neubau 

Objektbeschreibung

Am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, direkt am Columbusplatz stehen Geschäftsflächen zur Verfügung. Das Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich vor allem durch eine eindrucksvolle Glasfassade - das dreidimensionale "Ei des Columbus" - aus. 
 
Das Einkaufszentrum ist mit seinen ca. 16.000 m² verteilt auf 4 Ebenen (UG, EG, 1.OG & 2.OG) eines der Größten in Wien und zählt unter anderem folgende renommierte Unternehmen als Mietern: Merkur, Saturn, s'Oliver, Marionaud, uvm. 
 
Die derzeitigen Mieter des Centers können neben der jährlichen Kundenfrequenz von ca. 3,5 Mio. Besuchern (Stand 2017) sowie einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung (Hauptbahnhof, U1) auch eine für konsumierende Kunden gratis Parkgarage mit ca. 400 Stellplätzen zu ihren Assets zählen. 
 
Seit September 2019 zeichnet sich das Center durch die neue Marke "1100 Colombus Shops & Offices" aus. Damit einhergehend ist ein umfassendes Refurbishment, dass das Center in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die einheitlichen Farben Magenta, Cyan und Lila werden zu einem attraktiven Außenauftritt beitragen und vervollständigen das einheitliche Design. 



Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,50 - EUR 14,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,31-4,41/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 


Ausstattung:


  • Kühlung über Decken-Fancoils
  • Heizung mittels Radiatoren und Konvektoren
  • Doppelböden & hochwertige Teppichböden
  • Teeküchen
  • Computergerechte Beleuchtung
  • Teilweise Glastrennwände
  • Teilweise Außenbeschattung
  • Teilweise Terrasse
  • Sonnenschutzverglasung und Blendschutz-Rollos
  • Regulierbare Quellluft
  • Flexible Raumaufteilung

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1 Keplerplatz
  • Straßenbahn: O, 18
  • Bus: 14A
  • S-Bahn: S1, S2, S3 Station Hauptbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Fußgängerzone Favoritenstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <5000m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Verfügbar ab: 01.01.2019

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.31 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4,31 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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