Büro- / Gewerbefläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

678
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.967,99
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Büro- / Gewerbefläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten

678
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:33 Uhr | willhaben-Code: 272035641
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€ 5.967,99Gesamtmiete

Redl Immobilien GmbH
Redl Immobilien GmbH

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KontaktHelmut Redl

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    678 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Sonstige
  • Gesamtfläche
    678 m²
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.747,26
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.220,73
Mehrwertsteuer€ 1.193,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.967,99
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine rd. 678 m2 große Geschäfts- / Gewerbefläche in einem neu errichteten Wohnhaus.


Ein kleiner Innenhof, der nur zu diesem Lokal gehört, sorgt dafür, dass man auch im inneren Bereich des Objektes eine gute Belichtung hat.


Derzeit befindet sich das Objekt in der Ausbaustufe Edelrohbau, wodurch dem Mieter die Möglichkeit gegeben wird, die Fläche seinen individuellen Bedürfnissen entsprechende auszubauen.


Seitens des Eigentümers besteht die Bereitschaft, das Objekt den Mieterwünschen entsprechend fertigzustellen, was allerdings zu einer Erhöhung der monatlichen Nettomiete führen wird. Der genaue Mietpreis für das schlüsselfertige Objekt ist erst nach Bekanntgabe der Mieterwünsche berechenbar.


Die Anmietung von Teilflächen ist nicht ausgeschlossen - nehmen Sie bitte in diesem Fall gesondert mit uns Kontakt auf.


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter!



Lage

  • Region: Favoritenstraße / Troststraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <1500m
  • Seitengasse der Troststraße, unweit der Favoritenstraße und in der Nähe der U1

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 678,18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-20
  • Energiepass HWB: 41.7 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2017
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5967,99 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7 Eur
  • Mietpreis für Edelrohbau - Ausbau auf Kundenwunsch möglich, allerdings Erhöhung der Nettomiete!
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Redl Immobilien GmbH
Redl Immobilien GmbH

Adresse
Schanzstraße 12410 Hainburg an der Donau
KontaktHelmut Redl
Referenz ID1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 272035641 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 12:33 Uhr