Büro nahe Matzleinsdorferplatz

2.462
Büro/Ordination
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Büro nahe Matzleinsdorferplatz

2.462
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2020, 09:39 Uhr | willhaben-Code: 308426501
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OTTO Immobilien GmbH
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Telefon 1004315127777
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KontaktMag. Hermann Jahn

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    2.462 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM

Objektbeschreibung

Bis vor kurzem wurden die gegenständlichen Mietflächen von einem Schulungsunternehmen betrieben. Ein barrierefreier Zugang ist mittels einer Rampe im Empfangsbereich und zwei Liften gewährleistet.

Die beiden Stockwerke 1.OG und 2.OG sind mit einer gemischten Raumstruktur ausgebaut worden. Aktuell finden sich in diesem Layout Einzel-, Doppel-, Gruppen und Schulungsräume in verschiedenen Größenordnungen wieder. Teils wurden auch Lichtschwerter zum Gang verbaut um einen natürlich Lichteinfall im Gang und so eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Einer der Vormieter hat in manchen Teilbereichen Klimasplitgeräte nachrüsten lassen. Diese könnten in Eigenverantwortung und zu Selbstkosten von einem neuen Nutzer wieder in Gebrauch genommen werden.

Die Flächen wären - bei geeignetem Layout - grundsätzlich sofort beziehbar.


Lage

  • Region: 1100 Favoriten
  • Dieses Bürogebäude liegt an der Ecke Neilreichgasse zwischen Quellenstraße und Gudrunstraße. Die Station der Buslinie 14 A befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt einerseits zum Matzleinsdorferplatz und somit zur S-Bahn sowie den Straßenbahnlinien entlang des Gürtels und andererseits zum Keplerplatz zur U-Bahnlinie 1. Individualverkehrstechnisch befindet sich das Gebäude im Zentrum Wiens. Durch die Nähe zur Triester Straße bzw. zum Gürtel können alle bedeutenden Verkehrsverbindungen Wiens erreicht werden. Über die Triester Straße erfolgt eine Anbindung an die A2, die Südautobahn und durch den Gürtel an die A1 Westautobahn und an die A22, die Donauuferautobahn. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U-Bahn: U1 Station Keplerplatz Bus: 7A, 14A Station Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, WLB Station Matzleinsdorfer Platz

Ausstattung

  • - Barrierefreier Zugang - 2 Aufzüge - Variable Belegungsmöglichkeiten - Fensterbankkanäle - Beleuchtungskörper vorhanden - Getrennte Sanitärbereiche - 2 Teeküchen pro Ebene - Öffenbare Fenster - Flexible Grundrissgestaltung - Linoleum Boden - Teilweise Glasschwerter zum Gang - 1 Serverraum pro Ebene vorhanden - CAT 5 Verkabelung vorhanden
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 2462,57 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 1229,55 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1977
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 7.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 7.9 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Hermann Jahn
Referenz ID315/10511
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willhaben-Code: 308426501 | Zuletzt geändert: 18.09.2020, 09:39 Uhr