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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
202 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Garten
45 m²
Terrasse
45 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 23

Objektbeschreibung

Mit THE BRICK entsteht ein neues, einzigartiges Landmark am Wienerberg, direkt an der Triester Straße. Das dreiteilige, multifunktionale Gebäudeensemble vereint eine nachhaltige, ökologische Bauweise mit modernem Design und innovativer Technik. Der Komplex wird das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen beherbergen. 


THE BRICK ist der perfekte Standort für Unternehmen, die ein innovatives und außergewöhnliches Bürokonzept suchen, das allen Anforderungen an moderne Arbeitsplätze gerecht wird. Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen, große Fenster und hohe Räume garantieren ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.


Auch die Umgebung ist ideal: In der anliegenden "Biotope City" werden bis 2021 rund 950 neue Wohnungen mit umfassender Infrastruktur entstehen. In der gegenüberliegenden Wienerberg City gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Und auch für die Work-Life-Balance ist gesorgt - direkt angrenzend an THE BRICK befindet sich das 123 Hektar große Erholungsgebiet Wienerberg, das zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, für ausgedehnte Spaziergänge oder einfach zur Entspannung bietet. 


Ein weiteres Asset ist die Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie in 5 Minuten die Auffahrt zu den Autobahnen A2, A21 und A23. Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie direkt zur Oper und auch drei Autobuslinien (15A, 65A, 7B) halten ganz in der Nähe. Ab dem Jahr 2028 wird zusätzlich die U2 am Wienerberg halten. 


 


Dieses Video vermittelt Ihnen einen Eindruck davon, wie THE BRICK in Zukunft aussehen wird.


https://www.youtube.com/watch?v=1bmLNFlx0Lc


 


Durch die ideale Sichtbarkeit und die Parkzone entlang der Triester Straße eignet sich diese Fläche besonders für Ihre neue Geschäftsidee bzw. zur Expansion. 


 


HIGHLIGHTS


  • THE BRICK besteht aus 3 Bauteilen:
    • Wienerberger AG Headquarter
    • Plateno Hotel, "7 Days Premium Southgate"
    • Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen
  • Landmark des Stadtentwicklungsprojektes "Biotope City"
  • Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien
  • Ideale Sichtbarkeit von der Triester Straße mit rund 60.000 vorbeifahrenden Autos pro Tag
  • DGNB-Gold-Zertifizierung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Gute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
  • Hotel direkt angrenzend
  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • 5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
  • Ideale Anbindung an den Süden Wiens
  • U-Bahn-Station Wienerberg ab 2028

 


TIMING  


  • Baubeginn: Frühjahr 2018
  • Fertigstellung: April 2020 

 


Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen


Herr Michael Felbermayer M.A. 


Tel: +43 664 6000 82 19


E-Mail: m.felbermayer@ivv.at 


gerne zur Verfügung.


 



Lage

  • Region: Wienerberg City
  • Wienerberg City / Erholungsgebiet Wienerberg Direkt an der Triester Straße Nahe der zukünftigen U2-Station Wienerberg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 45 m²
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 45 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Anfang 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3136.35 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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