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1.100
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.09.2021, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 316240671
Bild 1 von 5 - AußenansichtI
€ 12.320Gesamtmiete
€ 14.784 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Telefon 1004315127777
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KontaktSteven Bill Scheffler

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    1.100 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Gesamtfläche
    1.100 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.520
Mehrwertsteuer€ 2.464
Gesamtbelastung€ 14.784
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.320
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.784
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Büro am Schweizergarten ist der ideale Standort für Ihr Büro mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Gebäude mit insgesamt 5.300 m2 Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine Freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst flexibel gestaltbar - von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.

Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23. Zudem garantiert die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.


Lage

  • Region: 1100 Favoriten
  • Im Schatten des neuen Wiener Hauptbahnhofes liegt der Schweizergarten, an welchen die Ghegastraße angrenzt. Somit gewährt der Standort eine Symbiose aus einer idealen öffentlichen wie individuellen Anreise, guter Nahversorgung aber auch die Option einer Naherholung für die kurze Mittagspause. Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.

Ausstattung

  • - flexible Raumgestaltung - Fernwärme - Teeküche - Kühlung vorhanden - Blick auf den Schweizergarten - großzügige Lobby - hauseigene Tiefgarage
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 1100,00 m²
  • Bürofläche: 1100,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 500,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1982
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 8800,00 Eur
  • Kaltmiete: 10560,00 Eur
  • Nebenkosten: 3520,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 8800 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12320 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Heizung

Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSteven Bill Scheffler
Referenz IDGW-19-02153
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 316240671 | Zuletzt geändert: 05.09.2021, 14:15 Uhr