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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
14794 m²
Bautyp
Neubau 
Befristung
Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26,28
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Das QBC schafft urbanen Raum zum Arbeiten, Wohnen, und Ankommen

Das QBC bietet einfach mehr. Mitten im einzigartigen Quartier Belvedere eingebettet, werden in zentraler Lage topmoderne, architektonisch anspruchsvolle, energie- und ressourceneffiziente Gebäude errichtet. Das QBC ist nach LEED Platin vorzertifiziert, zusätzlich wird die Zertifizierung nach ÖGNI angestrebt.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Konferenzbereiche, Hotels, Appartements und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten der Erholung und Unterhaltung. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier Belvedere Central optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem über die Schnellbahnverbindungen zu erreichen, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man mit dem Auto oder der U-Bahn in ca. 5 Minuten.

Im QBC werden neue Arbeits- und Lebensqualität Realität
Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartiers Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein ideales Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Ein zentraler Platz inmitten des Quartiers Belvedere bietet abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunden treffen, sich besprechen oder weiterbilden. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.

GASTRONOMIE IM QBC
Das Angebot im und rund ums QBC wächst. So bieten die modernen Büros bereits viele Möglichkeiten zu essen und zu trinken. Hier eine kleine Auswahl:

Cohen's smartfood - QBC 3
Dave B. - Taste Five - QBC 4
Al Banco - Erste Campus
Dean & David - Erste Campus

Verfügbare Flächen:
QBC 1
1.OG Gesamt ca. 910 m² EUR 16,00 (ab 350 m² teilbar) reserviert
2.OG Gesamt ca. 1.064 m² EUR 16,00 reserviert
3.OG Gesamt ca. 940 m² EUR 16,00 reserviert
4.OG Gesamt ca. 940 m² EUR 16,50

QBC 2a
4.OG Gesamt ca. 1.993 m² EUR 16,50
5.OG Gesamt ca. 1.993 m² EUR 16,50
6.OG Gesamt ca. 1.993 m² EUR 16,50 reserviert
7.OG (Mieteinheit 4) ca. 496 m² EUR 16,50 reserviert

QBC 2b
1.OG ca. 154 m² EUR 16,00 reserviert
1. OG ca. 479 m² EUR 16,00 reserviert
1. OG ca. 387 m² EUR 16,00
2.OG ca. 609 m² EUR 16,50 reserviert
2. OG ca. 639 m² EUR 16,50
3.OG Gesamt ca. 1.099 m² EUR 16,50
4.OG Gesamt ca. 1.099 m² EUR 16,50
5.OG Gesamt ca. 1.099 m² EUR 16,50 reserviert

Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 4,06

Die Flächen können stockwerksweise im QBC1, 2a, 2b zusammengelegt werden. (Stockwerksflächen von ca. 4.050 m²), die kleinste Einheit beträgt ca. 350 m².

Des Weiteren können Sie Garanstellplätze á EUR 160,00 inkl. BK-Pauschale im Monat anmieten.

Zusätzlich steht derzeit folgende Untermietsfläche zur Verfügung:
Im Bauteil QBC 2 7.OG ca. 496 m² - reserviert -
Nettomiete/m²/Monat: EUR 19,00 inkl. hochwertiger Ausstattung
Mietdauer maximal 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption. Möblierung kann optional dazu gemietet werden.

Zur Mietfläche gehören auch 2 Parkplätze. (eigene Abrechnung). Lagerflächen können in verschiedenen Größen dazugemietet werden.

Ausstattung:
Lichte Raumhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m in den Gängen mind. 2,50
Abgehängte Decke
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände - flexible Raumaufteilung
Fernwärme- und Fernkälteanschluss
Kühlung durch Kühlbalken mit Frischluftzufuhr
Öffenbare Fenster
Zutrittskontrolle
Videoüberwachung
Videogegensprechanlage
Brandmeldeanlage
Einbauleuchten mit Spiegelraster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 13A, 69A
Straßenbahn: D, O, 18
Diverse S-Bahnlinien sowie Regional- und Fernverkehrszüge mit Direktanbindung an den Flughafen Wien

Individualverkehr:
Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Hauptbahnhof, Belvedere

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: 2020
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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