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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
19 
Nutzfläche
318 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Doppelboden 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 34,58
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,7
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sehen und gesehen werden


Die Twin Towers prägen das Wiener Stadtbild wie kaum ein anderes Gebäude, die überragende Aussicht sucht ihresgleichen. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Egal ob Kombi-Büro mit Ausblick über die Stadt oder kommunikative Open-Space-Offices - jeder Mieterwunsch lässt sich realisieren.


Die weithin sichtbaren Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die optimale Lage erfüllt höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Die einzelnen Bürogebäude erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der Mieter. Vom Kombibüro mit Ausblick über die Stadt bis zu kommunikativen Open-Space-Offices lässt sich jeder Mieterwunsch realisieren. 


Business und Lebensqualität haben hier oberste Priorität: Der Mix aus Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei. Exklusive Lounges laden zum Austausch und zur Entspannung ein.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 4.800 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 14,00 - EUR 20,00/ netto/ m²
BK: EUR 4,90/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,00 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 1,60/ netto/ m²


Lounge:


Hier steht der Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander im Mittelpunkt. Dabei ist die Ermöglichung von Kommunikationszonen von größter Wichtigkeit. Genau das bietet die speziell Mietern vorbehaltene Lounge. 


Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.


Dies zeichnet die Lounge aus:


  • gemütliche Sitzmöbel
  • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
  • ein Ruheraum
  • eine Café Station und ein Snack Corner
  • ein Mehrzweck - Games Room
  • eine abgetrennte Raucher-Lounge
  • und vieles mehr

Beste Infrastruktur:


Die Twin Towers präsentieren eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Mitarbeiter/Innen den Alltag erleichtern und dabei helfen, Zeit zu sparen:


  • umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
  • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik
  • Post, Banken
  • Friseur, Nagelstudio
  • Kleiderreinigungsservice
  • zwei Kindergärten
  • Fitnessstudio im Haus
  • Golfplatz
  • Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
  • attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich

Verkehrsanbindung:


Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.


Mit dem Auto:


  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:


  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:


  • E-Bike Ladestationen vor Ort
  • kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Triesterstraße / Wienerbergstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Supermarkt <7500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 19. Etage
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 34.58 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.9 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.9 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 16 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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