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Kosmetiksalon mit umfangreichem Kundenstock

64
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 388455671
Bild 1 von 3 - Kosmetikstudio
€ 1.182,11Gesamtmiete
€ 1.418,53 Gesamtbelastung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

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KontaktMag. Michael Fiam

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    64 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 806,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 375,51
Mehrwertsteuer€ 236,42
Gesamtbelastung€ 1.418,53
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.182,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.418,53
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

KOSMETIK - NAGELDESIGN - FUSSPFLEGE - FRISIERSALON - MASSAGE

All das ist hier möglich und wird - bei einem umfangreichen Kundenstock - auch umgesetzt!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Salon zu führen oder ihr bestehendes Angebot hier zu erweitern!

Durch die Einmietung unterschiedlicher Dienstleistungen wie Fußpflege, Friseur und Massage wird zurzeit eine Reduktion der monatlichen Miete erreicht - das kann nach Absprache fortgeführt oder verändert werden.

Die erforderlichen Geräte und die gesamte Einrichtung verbleiben gegen eine Ablöse, die zu vereinbaren ist, im Geschäftslokal.

Der in letzter Zeit stetig angewachsene Kundenstock kann selbstverständlich übernommen werden. Es stehen Ihnen sämtliche Räume und Geräte für Ihre Dienstleistungen für Haardesign, Fußpflege, Nageldesign, Kosmetik und Massage zur Verfügung!

Welche Kosten erwarten Sie hier:

- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 806,60 monatlich
- Betriebskosten-Akonto: EUR 375,51 monatlich
- Umsatzsteuer 20 %: EUR 236,42,- monatlich
- Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20 % USt: EUR 1418,53
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4255,59
- Investitionsablöse: nach Vereinbarung
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3546,33

- Mietvertrags-Befristung: unbefristet

Zu den angegebenen Kosten kommt noch ein Akonto für Heizkosten und Warmwasser, welches EUR 182,47 (inkl. 20 % USt) monatlich beträgt.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.




 

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 3 min. zu Fuß
  • Nahe dem Einkaufszentrum gelegen

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 64 m²
  • Ladenfläche: 64 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1971
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 806,6 Eur
  • Nebenkosten: 375,51 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1182,11 Eur


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktMag. Michael Fiam
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100139127
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 388455671 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 10:05 Uhr