myhive am Wienerberg TWIN TOWERS

806
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 14 /m²
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myhive am Wienerberg TWIN TOWERS

806
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.08.2020 | 08:30 Uhr
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€ 14 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktProk. DI Alexandra BAUER

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    8
  • Nutzfläche
    806 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Doppelboden

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 11.284
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.949,40

Objektbeschreibung

Büroimmobilie mit Vielfalt: die Twin Towers


In ausgezeichneter Lage entstand ein völlig neues Bürokonzept - atemberaubender Ausblick inklusive: die Twin Towers in Wien. Sie verbinden eine angenehme Atmosphäre mit zahlreichen Vorteilen für Mieter, die das Arbeiten schöner machen. Alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business Alltag sind ebenso vorhanden wie genügend Raum für kommunikativen Austausch - die besten Voraussetzungen für gute Ideen und jede Menge Motivation!  


Der hochwertige Innenausbau mit Doppelböden und Kühldecken verspricht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Gestaltung der 2,8 m hohen Büros ist flexibel und mit höchster Flächeneffizienz möglich. Die Twin Towers überzeugen nicht nur mit flexiblen Bürolösungen, sie sind auch mit dem internationalen Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM ausgezeichnet. Dieses ist das weltweit älteste und in Europa verbreiteste Bewertungssystem im Bereich nachhaltiges Bauen. Sehen Sie sich gleich mittels 360° Rundgang hier um.


In den Twin Towers finden Sie einen bunten und vielfältigen Mix an Restaurants, vom Brainfood über Sushi, Griechisch, Hausmannskost oder schnelle Snacks.


Die neu gestaltete Mieter- Lounge bietet eine moderne Kommunikationszone für Mietergespräche und - events. Ob beruflich oder privat, die Lounge lädt stets zum Verweilen in Wohlfühlatmosphäre ein und ist ein idealer Ort zum Networken.


Dies zeichnet die Lounge aus:


  • gemütliche Sitzmöbel
  • Working spaces inkl. USB- bzw. Stromanschlüsse und iPad Halterungen
  • ein Ruheraum
  • eine Café Station und ein Snack Corner
  • ein Mehrzweck - Games Room
  • eine abgetrennte Raucher-Lounge
  • und vieles mehr

Die Twin Towers präsentieren eine Vielzahl an Einrichtungen, die Ihnen und Ihren Mitarbeiter/Innen den Alltag erleichtern und dabei helfen, Zeit zu sparen:


  • umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants
  • Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik
  • Post, Banken
  • Friseur, Nagelstudio
  • Kleiderreinigungsservice
  • zwei Kindergärten
  • Fitnessstudio 
  • Golfplatz
  • Erholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe
  • attraktive Grünflächen mit Sitzgelegenheiten im Außenbereich

Verkehrsanbindung:


Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: die Twin Towers sind einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllen auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben.


Mit dem Auto:


  • City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum
  • Flughafen-Nähe: 20 Minuten 
  • ausgezeichnete Autobahnanbindung
  • Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen
  • Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort
  • Taxi-Standplatz vor der Tür
  • E-Car Ladestationen vor Ort

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:


  • kostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper)
  • öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den 
  • U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und 
  • zur Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • alle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App

Mit dem Rad:


  • E-Bike Ladestationen vor Ort
  • kostenloser Fahrradraum mit Duschen und Garderobe für alle Mieter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Triesterstraße / Wienerbergstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 8. Etage
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 34.58 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.9 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4.9 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 14 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34,58
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktProk. DI Alexandra BAUER
Referenz ID3142/50
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 290718550

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Zuletzt geändert: 06.08.2020, 08:30 Uhr