QBC 1 und QBC 2 - Bürohaus im Quartier Belvedere

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.02.2021, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 269685570
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Modesta Real Estate
Modesta Real Estate

KontaktAndreas Polak-Evans, SIOR

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    364 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Im Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.
Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten.
Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit

Herzstück des neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central.

Lage

Am Standort direkt neben dem neuen Hauptbahnhof Wien wird ein pulsierender neuer Stadtteil entstehen. Die Lage ist hochwertig: Wiens Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt, der Schweizergarten bietet ausgedehnte Grünflächen, die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein (Wien Hauptbahnhof, Nähe zu U1, Schnellbahnen, Busbahnhof und Straßenbahn). Auch der kulturelle Bezug ist mit der Nähe zum Belvedere und zum 20er Haus präsent.
Der neue Stadtteil soll eine eigene Identität erhalten. Synergien durch Einbeziehung der Projekte Shopping Center Hauptbahnhof, Erste Campus und "A01" werden zum Erfolg beitragen. Das QBC wird eine hochwertige Business-Adresse mit einem attraktiven Nutzungsmix der Erdgeschoßzonen, Dienstleistungsort mit Büro, Hotel, Retail, Gastronomie & Entertainment, Gesundheit & Wellness sowie Kultur.
Das Widmungsverfahren ist abgeschlossen, derzeit ist die Projektentwicklung bis zur Baureife und Baubewilligung im Laufen. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018.

Garage:
Tiefgarage mit 750 Stellplätzen
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U1
Straßenbahn:O, 18, D
Bus:69A, 13A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Regional- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
-Verkehrsachse Gürtel-rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
-Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel

Ausstattung

  • Lift:ja Fenster:öffenbar Sonnenschutz:ja, außenliegende Jalousien abgehängte Decke:ja lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten Doppelboden:ja Bodenbelag:Teppichfliesen EDV-Verkabelung:Bodendosen Heizung:Fernwärme Kühlung:Fernkälte, Kühlbalken Sonstiges:-Gipskartontrennwände;-variable Raumgestaltung
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Teeküche
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppichboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 364,00 m²
  • Bürofläche: 364,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 364,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 750
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: Herbst 2020

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 3,95 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Heizung

Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans, SIOR
Referenz ID10015079
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 269685570 | Zuletzt geändert: 05.02.2021, 16:25 Uhr