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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Nutzfläche
210 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 155
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,48
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Das zur Übernahme anstehende Lokal wurde 2017 komplett neu renoviert (Innenausstattung, Küche, Gasträume etc.) und wird seitdem erfolgreich als orientalisches Restaurant betrieben. Die traditionellen Syrischen und Orientalischen Speisen werden unter anderem auf einem Holzkohlegrill zubereitet. Die Speisen können entweder vor Ort genossen, mitgenommen werden oder eine Zustellung ist ebenfalls möglich (Lieferando und Mjam).

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In sehr kurzer Zeit konnte bereits erfolgreich ein treuer Kundenstock aufgebaut werden (z.B. befinden sich in unmittelbarer Nähe Geschäfte, Büros, die Pädagogische Fachhochschule sowie mehrere Schulen), der das Weiterführen des Restaurants problemlos ermöglichen wird. Die Zeiten mit besonders hoher Gästefrequenz sind die Abende sowie das Wochenende.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei Gasträumen mit insgesamt 15 Tischen. Es gibt zwei Küchen, getrennte WCs mit einem Notausgang, einen Kühlraum, ein Lager und eine Abwaschecke sowie Lagerräumen im Kellergeschoß mit Zufuhr für Holz. Das Lokal ist voll ausgestattet inkl. aller relevanter Geräte wie Ofen, Griller, Geschirrspüler, Kühlvitrine, Getränkekühlschrank, Hummusmaschine, Holzkohlgrill etc. sowie der kompletten Einrichtung mit Tischen und Sesseln. Es besteht die Möglichkeit einen Schanigarten einzurichten der bis zu 28 Personen unterbringen kann (Bewilligung für 2020 ist im Laufen).

Eine Betriebsanlagengenehmigung für den bestehenden Betrieb ist vorhanden. Somit können Sie das erfolgreich eingeführte Konzept sofort weiterbetreiben. Für die Übernahme der kompletten Ausstattung und der getätigten Investitionen ist eine Ablöse auf Verhandlungsbasis mit dem Abgeber zu vereinbaren.


Top Features:
- Neuwertiges Lokal
- Schanigarten
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Sehr gut frequentiert
- Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht

Hard Facts:
- 210m² Nutzfläche
- 2 Küchen
- 1 Kühlraum
- 3 Lager
- Komplett ausgestattet
- Ablöse auf Anfrage

Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1573,79 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR290,63 zzgl 20% USt.
Kanal EUR26,57 zzgl 20% USt.
Müll EUR67,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR391,72
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Gesamtbetrag EUR2350,33
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Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C


Flächen

  • Gastrofläche: 210,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Plätze Gastraum: 40
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 461,78 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 348.76 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 290.63 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 58.13 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 7050.96
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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