Top Sanierte Bürofläche im IP.ONE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche118 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP.ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Die Fläche wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert inklusive dem Einbau neuer Sanitäreinheiten.
Im Erdgeschoß gelanngt man über eine großzügige attraktive gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Flächen/Konditionen:
BT3/EG/0.4: ca. 174 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto EUR 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Kühlung
- LED Bürobeleuchtung
- teilweise barrierefrei
- Zentralheizung
- Beschattung
- Lift
- Teeküche
- allgemeiner Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: BT 3
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1917,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
- Kaution: KEINE
Energieausweis
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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