++ NEU++ Praktisches Büros in guter Lage!

85
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.098,54

++ NEU++ Praktisches Büros in guter Lage!

85
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 09:47 Uhr
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€ 1.098,54Gesamtmiete

Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH

KontaktLuca Schelodetz

Objektstandort

Simmeringer Hauptstraße, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 845,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 253,50
Mehrwertsteuer€ 219,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.098,54
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese ca. 85 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***


In diesem Bürokomplex stehen bzw. entstehen noch weitere Büros zur Vermietung.  (bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder bereits vermieteter Einheiten)


Räumlichkeiten: 


Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf:


  • 3 Zimmer 

Zustand:


Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand.


Teilweise sind die Objekte mit Klimaanlage ausgestattet!


KFZ-Stellplatz:


Zu dem Büro wird auch ein KFZ-Stellplatz in Form eines Prekariums mitvermietet. 


Haus:


Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden.


Infrastruktur:


Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale.


Verkehrsanbindung:


Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt 1.318,20 EUR


Strom- und Heizkosten sind wie üblich nicht in der oben genannten Miete inkludiert.


Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre!


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren


pr@adonia-immobilien.at


Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.


Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.



Lage

  • U-Bahn <2750m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Flughafen <9750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Bank <750m
  • Post <1250m
  • Polizei <1500m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <5250m
  • Höhere Schule <5500m
  • Arzt <3750m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <6250m
  • Klinik <7000m
  • Zentralfriedhof

Flächen

  • Bürofläche: 85 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1098,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,94 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126


Anbieterdetails

Adonia Immobilien GmbH
Adonia Immobilien GmbH

Adresse
Börsegasse 9/41010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLuca Schelodetz
Referenz ID24965
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 357970197

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 09:47 Uhr