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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
363 m²
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Das Office 11 liegt im 11. Bezirk und eignet sich hervorragend für Schulungsunternehmen und Startups. Die Flächen sind topmodern ausgestattet und bieten eine attraktive Infrastruktur.
 


Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht Mietern zudem ihre Anreise zu diesem Bürogebäude.


Flexible Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitiger Raumnutzung sind ab sofort anmietbar. Auch für Wohlbefinden ist gesorgt: Ein Betriebsrestaurant versorgt mit einem abwechslungsreichen Mittagstisch und auch mit Snacks für Meetings.


 


VERFÜGBARE FLÄCHEN: 
3.OG: ca. 579 m²/EUR 4,80 netto/m²/p.M. 
4.OG: ca  579 m²/EUR 4,80 netto/m²/p.M. 
4.OG: ca. 363 m² EUR 4,80 netto/m²/p.M.
4.OG: ca. 557 m² EUR 4,80 netto/m²/p.M.
5.OG: ca. 573 m² EUR 4,80 netto/m²/p.M.



Mietpreis/m² EUR 4,80 netto p.M.
Betriebskosten/m²: EUR 2.55/m²/netto p.M.
Garagenplatz: EUR 95,-- netto p.M.

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)



Provision. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST

Bezug: Ab sofort

Die Preise gelten bis Oktober 2022 (Untermietvertrag). Dann wird der Preis raufgesetzt, da ein neuer Eigentümer übernimmt.

Lage/Infrastruktur:
Die Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof, der S-Bahnstation sowie einer Straßenbahnhaltestelle vor der Tür wissen die Mieter aus unterschiedlichsten Branchen zu schätzen
Die verkehrsgünstige Lage und moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung von Wien zum idealen Unternehmensstandort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m
  • Bank <1000m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.55 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,55 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 4.8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 4.8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4.8 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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