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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
40 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Objektbeschreibung

Unkompliziertes Büro sofort zu beziehen

Das Büro (interne Bezeichnung "B2") befindet sich in Simmering (KG Simmering) in verkehrsgünstiger Lage - Hauptbahnhof (15 min) sowie die Bahnhöfe Simmering, Grillgasse und Geiselbergstraße sind schnell erreichbar. Weiters ist der Standort durch die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 69A und 15A öffentlich zu erreichen. Gegenüber liegt der Herderpark.

Das Büro ist jedenfalls nur bis Ende September 2020 zu benützen; dies wird der Vermieter mittels eines gerichtlichen (prätorischen) Räumungsvergleiches sicherstellen. Bis dahin bietet das Büro jedoch viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Bis auf ein angrenzendes, eng begrenztes Kleingartengebiet sind in der direkten Umgebung keine Wohnhäuser zu sehen.

Das Büro ist in einem privaten Wirtschaftspark gelegen und verfügt über Gang, WC und Büroküche, jedoch keine Heizungsversorgung. Das Büro kann vom Mieter elektrisch beheizt werden. Die Zufahrt ist auch für LKW möglich; ein kostenpflichtiger Parkplatz ist im Angebot dabei.

Es besteht die Möglichkeit, zwei Hallen mit 140 m2 und 155 m2 sowie einen zusätzlichen Parkplatz um Euro 60,- + 5,- BK + USt dazu zu mieten. Alle Mietobjekte sind nur bis 30. September 2020 benützbar.

Monatsvorschreibung in Euro:

monatliche Miete: 40 m2 pauschal 400,--
monatl. BK-Pauschale 40 m2 zu 1,50 26,67
Freifläche/Parkplatz pauschal inkl. BK 65,--
Summe netto 491,67
zzgl. 20 % USt 98,33
Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und USt 590,--

Das ebenerdige Büro kann jederzeit besichtigt und sofort bezogen werden. Die Kaution (3 Monatsmieten) ist mieterabhängig verhandelbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR26,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR98,33
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Gesamtbetrag EUR525

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Flächen

  • Bürofläche: 40,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 32,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 32 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 26.67 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 5.33 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 78 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 65 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 13 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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