Büros im Office11 zu mieten - 1110 Wien

2.293
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.03.2021, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 311890190
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    2.293 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten

Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

Werbewirksame Lage an der A23
Restaurant/Catering im Haus
Großzügige Tiefgarage
Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof
Doppelböden und Teppichfliesen

verfügbare Flächen:
1.OG ca. 578 m²
3.OG ca. 579 m²
3.OG ca. 557 m²
4.OG ca. 579 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 4,80 ab sofort bis 30.09.2022
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,60

Die Flächen werden wie liegt und steht befristet vermietet.

Garage: EUR 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

Ausstattung:
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Autobus: 69A, direkt vor dem Objekt
Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz
Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Enkplatz

Flächen

  • Nutzfläche von: 557.00 m²
  • Nutzfläche bis: 2293.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 4,80 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 4,80 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/22920
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 311890190 | Zuletzt geändert: 18.03.2021, 18:17 Uhr