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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
3359 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 19,6
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,98
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

OFFICE 11 - Attraktive Büro in Simmering zu mieten

Eine verkehrsgünstige Lage und eine moderne Ausstattung machen das Bürogebäude in einer belebten Umgebung zum idealen Unternehmensstandort.
Office 11 in der Geiselbergstraße 17-19 liegt im 11. Bezirk und bietet eine topmoderne Ausstattung in einer Gegend mit attraktiver Infrastruktur. Die Lage nahe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit über 300 Stellplätzen vereinfacht zudem Ihre Anreise zu diesem Gebäude. Viele bekannte Mieter (S&T, Aon, Styria Multi Media) finden sich im Office 11 - und profitieren bereits von den flexiblen Regelgeschoßflächen mit äußerst vielseitigen Raumnutzung. Auch für Ihr Wohlbefinden ist gesorgt in der Umgebung stehen einige Nahversorger und Restaurants zur Verfügung.

Werbewirksame Lage an der A23
Restaurant/Catering im Haus
Großzügige Tiefgarage
Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof
Doppelböden und Teppichfliesen

verfügbare Flächen:
3.OG ca. 579 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
3.OG ca. 363 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
4.OG ca. 579 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
4.OG ca. 363 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
4.OG ca. 557 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
5.OG ca. 573 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat
5.OG ca. 345 m² - EUR 5,50/m²/netto pro Monat

Bei Anmietung von Flächen im Ausmaß ab ca. 1.000 m² Nettomiete/m²/Monat: ab EUR 4,80

Betriebskosten pro m²: EUR 2,55/m²/Monat netto

Die Flächen werden wie liegt und steht befristet vermietet.

Garage: EUR 95,00/Stellplatz/Monat zzgl. USt. und Betriebskosten

Ausstattung:
Doppelböden
Spiegelrasterleuchten
Teeküche
Sonnenschutz
Teilweise Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Enkplatz
Autobus: 69A, direkt vor dem Objekt
Straßenbahn: 6, direkt vor dem Objekt, Anbindung zur U1 Station Reumannplatz
Schnellbahn: S7 Station Geiselbergstraße

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Enkplatz

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 4,80 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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