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MARXIMUM

2.567
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.07.2021, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 322064830
Bild 1 von 12 - Campus MARXIMUM
Keine AngabeGesamtmiete

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Telefon 1004315127777
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KontaktSebastian Matznetter, BA

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    2.567 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM.

Flächengrößen ab 115 m² bis ca. 705 m² stehen zur Anmietung zur Verfügung. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!

VEFFÜGBARE FLÄCHEN:

- Unit 2 / EG: 115,48 m²
- Unit 2 / 1. OG: 450 m²
- Unit 2 / 5. OG: 464,92 m²

- Unit 4 / 1. OG: 705,41 m²
- Unit 4 / 3. OG: 568,60 m²
- Unit 4 / DG: 262,87 m²


KONDITIONEN:

- Miete Büro/m²/Monat: EUR 12,90
- BK/m²/Monat: EUR 2,95 inkl. Heizung und Kühlung

- Miete Stellplätze/Stk./Monat: EUR 95,00
- BK/Stellplatz/Monat EUR 10,00

- Miete Lager/m²/Monat: EUR 6,50
- BK Lager/m²/Monat: EUR 2,00
- Lagerflächen von 10,00 m² bis ca. 140 m² verfügbar


Lage

  • Region: 1110 Simmering
  • Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen. VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße - Bus:72A Station Gasometer - S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung Individualverkehr: - A23, A4 - Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Ausstattung

  • - Heizung und Kühlung durch Bauteilaktivierung - vollautomatische Beschattung - niedrige Facility-Management-Kosten - Metall-Glas-Fassade - völlig flexible Grundrisse - Park und Erholungsflächen - Tiefgarage - Holzterrasse im Dachgeschoß - Loggien in jedem Geschoß (Unit 4)
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 2567,28 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 115,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 95
  • Anzahl Stellplätze: 95
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2010

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 12.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,9 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 16.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,9
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter, BA
Referenz ID315/05056
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 322064830 | Zuletzt geändert: 11.07.2021, 18:15 Uhr