Moderenes Büro im Office Campus Gasometer zu mieten

675
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 11.610
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Moderenes Büro im Office Campus Gasometer zu mieten

675
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.08.2020, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 283126641
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€ 11.610Gesamtmiete
€ 13.932 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    675 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.707,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.902,50
Mehrwertsteuer€ 2.322
Gesamtbelastung€ 13.932
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.610
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.932
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

OFFICE CAMPUS GASOMETER

Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen.

Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar.

Der etablierte Standort St. Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen.

Verfügbare Fächen:
Bauteil 5, 1. OG ca. 675 m² Nettomiete EUR 12,90/m²
Betriebskosten: EUR 4,30/m² netto p.m. (inkl. Heizung, Kühlung & Strom)

weitere verfügbare Flächen:
Top 3b/4 ca. 527 m² Nettomiete EUR 12,50/m²

Garage:
Kosten pro Stellplatz: EUR 90,00 netto (zzgl. BK & USt)

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlung mittels Kühldecke
Abgehängte Metallkassettendecke
Flexibler Grundriss
öffenbare Fenster
hauseigene Garage
EDV-Verkabelung (CAT 7) kann vom Vormieter übernommen werden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A
A23 - über die Auffahrt St. Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Gasometer

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: September
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 8707,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11610,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,8
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/20740
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 283126641 | Zuletzt geändert: 27.08.2020, 17:20 Uhr