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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
117 m²
Grundfläche
87 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 50
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,03
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Modernes Büro - zu mieten in 1110 Simmering
Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m2 liegt im 1. OG eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes in Simmering. Das Bürogebäude ist sehr gepflegt und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroräume liegen straßenseitig sowie zum Innenhof. Ein begehbares Atrium sorgt für die Belichtung der innenliegenden Flächen. Die Büroräume wurden bisher vom Eigentümer genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumbelüftung erfolgt über eine Lüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft. Die direkte Umgebung ist geprägt von Büro- und Gewerbebauten, die Erreichbarkeit per PKW ist gut, PKW Stellplätze im Haus können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

verfügbare Fläche:
1.OG ca. 87 m2 exkl. Nebenräume!
Nettomiete/m2/Monat: ? 9,40
Betriebskostenakonto/netto/m2/Monat: ? 1,45
Heizkostenakonto/netto/m2/Monat: ? 1,12

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 15A

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Leberstraße

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1103.30 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1273.48 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,40 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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