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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
105 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Parkplatz

Objektbeschreibung

Philosophie


Im 11. Bezirk blüht junges Leben! 


Wir verfolgen das Ziel Unternehmen aus den verschiedensten Branchen im Bürohaus  anzusiedeln und so einen bunten Mix zu schaffen, der die eine oder andere Symbiose entstehen lässt.


 


Räume


Wir bieten Büroflächen ab 18m2, bis 600m2.


Weiters Lagerflächen ab 18m2, bis 257m2 an. 


 


Mit 3 Shared Meeting Rooms für stundenweise Anmietung, 24h Getränke- und Snacks, Dauerparkplätzen im Haus, sowie Gästeparkplätzen am Parkplatz bis hin zu einem Leisure Space erleben Sie einen Ort für Kreativität, Innovation und erfolgreiches Arbeiten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.




KONSUMENTENINFORMATION:


Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.


Bitte beachten Sie die neue EU-Richtlinie: VRUG Verbraucher-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (seit 13.6.2014) sowie Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz.


Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.


 


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:


Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.


 


WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS:


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


 


Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.



Lage

  • Region: Rennweg
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Das Bürohaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Magenta/ T Mobile Headquarter (5 min) und Austria Trend Hotel Doppio am Rennweg (3 min), erreichbar mit dem Auto über die A23. Die Straßenbahnlinie 71 (Zentralfriedhof) haltet wenige Fussmeter vom Gebäude entfernt an der Simmeringer Hauptstraße. Die U3 Station Zippererstrasse befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt. In insgesamt rund 15 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt.

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 105,11 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 2/0/01-05
  • Stockwerk: strassenseitig
  • Baujahr: 1972
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1200 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 137.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,61 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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