Repräsentative Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf der Simmeringer Hauptstraße!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche300 m²
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideale Flughafenanbindung
- Effizienter Grundriss
- Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze (Freiparker) - sind in der Miete inkludiert
- Große Glasfronten
Beschreibung
Die angebotene Fläche umfasst ca. 300 m² im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Derzeit wird die Einheit als Veranstaltungsraum genutzt und eignet sich ideal für Präsentationen, Schulungen oder als Retailfläche.
Dank der offenen Grundrissgestaltung sowie der sehr guten Sichtbarkeit von außen bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann vielfältig genutzt werden. Die Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, Vereine oder kreative Konzepte, die Wert auf Sichtbarkeit, Flexibilität und eine repräsentative Außenwirkung legen.
In dem Objekt stehen aktuell noch weitere Büros zwischen 20m² - 35 m² zur Verfügung.
Lage
Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 71A erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 71A
* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4990 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,63 Eur
- Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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