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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
451 m²
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 126
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Flächenaufstellung


Nutzfläche: ca. 452 m²


Miete/m²: 15,80 EUR
Betriebskosten/m²: 2,95 EUR (inkl.Heizung+Warmwasser+Kühlung)
Kündigungsverzicht: 7 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Bezugsfertig: Nach Absprache


Das " Inno.Center"  mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Das  Bürohaus  bietet Unternehmen effiziente Arbeitsräume mit geringen Betriebskosten. Im Frühjahr 2020 werden die Fassade, Fenster und Außenjalousien erneuert. Der Innenhof wird im Zuge dessen auch neu gestaltet.  Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung und  Ausstattung weitgehend berücksichtigt werden. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Meidling (U6 ) erreichbar. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at


Ausstattung
- Kühlung (Fan Colis)
- Teppich Fliesen
- Decken-Rasterleuchten
- Außenjalousien
- CAT5-Verkabelung


Beste Infrastruktur durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße (Banken, Restaurants, Geschäfte) und Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinie 62, Bus 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, Autobahn S1, A2, A23) sind gegeben.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Pottendorfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <4500m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Supermarkt <8000m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-08
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1900
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 14,5 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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