Bürofläche direkt am Wienerberg mit guter Verkehrsanbindung, Nähe U6

451
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 13,50 /m²
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Bürofläche direkt am Wienerberg mit guter Verkehrsanbindung, Nähe U6

451
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 04:21 Uhr
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€ 13,50 /m²Gesamtmiete

amb Immobilien GmbH
amb Immobilien GmbH

KontaktBrunhilde Körbler

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    451 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Flächenaufstellung


Nutzfläche: ca. 452 m²


HMZ/m²: ab 13,50 EUR
Betriebskosten/m²: 2,95 EUR (inkl.Heizung+Warmwasser+Kühlung)
Kündigungsverzicht: 7 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Bezugsfertig: sofort


Das " Inno.Center"  mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Das  Bürohaus bietet Unternehmen effiziente und flexible Arbeitsräume mit geringen Betriebskosten. Mieterwünsche können bei der Raumaufteilung und  Ausstattung weitgehend berücksichtigt werden. Im Sommer 2020 werden die Fassade, Fenster und Außenjalousien und das Stiegenhaus hochwertig saniert. Der Innenhof wird im Zuge dessen auch neu gestaltet. In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof Meidling (U6 ) erreichbar.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Webseite www.amb-immo.at


Ausstattung
- Kühlung (Fan Colis)
- Teppich Fliesen
- Decken-Rasterleuchten
- Außenjalousien
- CAT5-Verkabelung


Beste Infrastruktur durch die Nähe zur Meidlinger Hauptstraße (Banken, Restaurants, Geschäfte) und Verkehrsanbindungen (U6, Straßenbahnlinie 62, Bus 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, Autobahn S1, A2, A23) sind gegeben.
In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.



Lage

  • Region: Pottendorfer Straße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <4500m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-08
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 13,5 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

amb Immobilien GmbH
amb Immobilien GmbH

Adresse
Löwengasse 471030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktBrunhilde Körbler
Referenz ID920/5643
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 286673810

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 04:21 Uhr