Büroflächen im Bürocenter Philadelphia - 1120 Wien

5.615
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 6,50 /m²
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Büroflächen im Bürocenter Philadelphia - 1120 Wien

5.615
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.09.2020, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 312053231
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€ 6,50 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    5.615 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Büroflächen für Kurzzeitvermietung im Bürocenter Philadelphia
In verkehrsgünstiger Lage des 12. Wiener Gemeindebezirkes gelangen moderne Büroflächen in einem attraktiven Bürokomplex zur Vermietung. Das Gebäude gewann seine heutige Gestalt durch Renovierung und Neukonzeption von bestehenden Baukörpern und Ergänzung durch einen entlang der Eichenstraße befindlichen Neubautrakt. Die gelungene Kombination der modernen Fassadengestaltung mit den wiederhergestellten Teilen des Gebäudekomplexes sowie das Angebot der daraus entstandenen gut konzipierten und funktionalen Büroflächen zeichnet das Gebäude als erstklassigen Geschäftsstandort aus. Die Büroflächen sind gut ausgestattet und bieten Arbeitsräume unterschiedlicher Größe von Einzel- bis zu Großraumbüros in einer auf die Bedürfnisse der Mieter abstimmbaren Mischung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich durchwegs in ausgezeichnetem Zustand und vermittelt einen ebensolchen Gesamteindruck. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs und Gastronomielokale in ausreichender Zahl. Gut erreichbar ist die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, eine gut frequentierte Einkaufsstraße.


Das Gebäude zeichnet sich besonders durch folgende Merkmale aus:
moderne Flächenlayouts
eigene Tiefgarage mit über 210 Stellplätzen
gute öffentliche Verkehrsanbindung
Gesamtfläche ca. 22.200 m²
tlw. Doppelboden
tlw. elektrisch Jalousien

Verfügbare Flächen:
1. OG Top 411 ca. 555m²
2./3.OG a ca. 600 m² - keine Klima
2./3.OG b ca. 400 m² - keine Klima
3./4.OG ca. 1.060 m² - teilweise Räume mit einer Raumhöhe von weniger als 2,50m

Des Weiteren stehen auf diversen Etagen, weitere 3.000 m² zur Verfügung.
Gesamtfläche: ca. 5.615 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: EUR 2,96

Eine Vermietung erfolgt befristet mit einer Mietdauer von bis zu 5 Jahren, wie liegt und steht

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Autobuslinien: 59A, 63A
Straßenbahn: 62, 18, 6, Badner Bahn

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).





Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Meidlinger Hauptstrasse/Eichenstrasse

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 6,50 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/23007
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 312053231 | Zuletzt geändert: 15.09.2020, 16:55 Uhr