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Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:33 Uhr | willhaben-Code: 198962150
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€ 10,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktPhilipp KAISER

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    261 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.085,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 575,30

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:


Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung! 


Dieser Bürobau besticht durch die einzigartige Lage direkt an der U6 Station Niederhofstraße und Nähe zu dem Verkehrsknotenpunkt U4 Station Meidling. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, an welcher sowohl die Linien 10A als auch 63A halten. Somit sind diese Büros sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr hervorragend angebunden. 


Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein INTERSPAR Hypermarkt, ein INTERSPAR Restaurant, eine Trafik und ein Frisör.  Rund um die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. 


Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet. Daher können die großzügig gestalteten Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. 


Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Preisgestaltung ist im Zuge des Ausbaus, von der jeweiligen Ausstattung und Aufwand abhängig.


Besonderheiten:


  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze im Haus
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Flexible Grundrisse
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße
  • Moderne Büroausstattung

Verkehrsanbindung:


U-Bahn:           U6, U4, Station Niederhofstraße


Bus:                 9A, 10A, 15A, 63A


 




 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Meidlinger Hauptstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.2 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.2 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 155
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktPhilipp KAISER
Referenz ID26812/1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 198962150 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:33 Uhr