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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
261 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 155
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Besonderheiten:


  • Perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr
  • Parkplätze im Haus
  • Teilweise begrünter Innenhof
  • Flexible Grundrisse
  • Breites Nahversorgungsangebot
  • Ruhige Lage nahe der Meidlinger Hauptstraße
  • Moderne Büroausstattung

 


Objektbeschreibung:


Büroflächen in urbaner Lage, mit bester Anbindung! 


Dieser Bürobau besticht durch die einzigartige Lage direkt an der U6 Station Niederhofstraße und Nähe zu dem Verkehrsknotenpunkt U4 Station Meidling. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Bushaltestelle, an welcher sowohl die Linien 10A als auch 63A halten. Somit sind diese Büros sowohl öffentlich als auch über den Individualverkehr hervorragend angebunden. 


Im Erdgeschoß der Liegenschaft befindet sich ein INTERSPAR Hypermarkt, ein INTERSPAR Restaurant, eine Trafik und ein Frisör.  Rund um die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte und Restaurants, welche den täglichen Bedarf der Mieter abdecken. 


Die lichtdurchfluteten und effizient gestaltbaren Büroflächen werden für den zukünftigen Mieter, auf Wunsch nach modernem Stand der Technik ausgestattet. Daher können die großzügig gestalteten Einheiten unter anderem mit Teppichboden, Leerverrohrung, optional einer Teeküche und einer Kühlung übergeben werden. Somit können auf Wunsch mieterspezifische Umbauten durchgeführt werden. 


Ab sofort stehen diese attraktiven Büroflächen zur Vermietung. Die Preisgestaltung ist im Zuge des Ausbaus, von der jeweiligen Ausstattung und Aufwand abhängig.


 


Verkehrsanbindung:


U-Bahn:           U6, U4, Station Niederhofstraße


Bus:                 9A, 10A, 15A, 63A


 




 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Meidlinger Hauptstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.2 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.2 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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