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Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

744,93
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 17:40 Uhr | willhaben-Code: 2060643408
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€ 16.083,05Gesamtmiete
€ 19.299,66 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktSebastian Matznetter

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    744,93 m²
  • Verfügbar
    August 2024
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.801,49
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.281,56
Mehrwertsteuer€ 3.216,61
Gesamtbelastung€ 19.299,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 16.083,05
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 19.299,66
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten
Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
1. OG MEZ 1.2a ca. 242 m²
1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR13.50

2. OG Top 2.3 ca. 592 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: EUR14,00

4. OG Top 4.3 ca. 745 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: EUR14,50

5. OG Top 5.3 ca. 745 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: EUR15,00

6. OG Top 6.3 ca. 287,24 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,50
+Terrasse ca. 118,25m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 3,00

Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 7,09 inkl. Heizkosten & Kühlung

Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden:
Top LAG1: ca. 168 m²

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

  • Region: 1120 - Meidling
  • U-Bahn: U4Autobus: 10A


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 0.16 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 0.58 km
Hauptschule 1.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.09 km
Gaststätten 0.16 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.37 km
Autobahn 2.56 km
U Bahn 0.38 km
Bus 0.21 km

Sonstige
Zentrum 4.86 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Beleuchtung Einbauleuchten
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Elektroausstattung über Bodendosen
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Flächen

  • Bürofläche: 744,93 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 22.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: August 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 10801,49 Eur
  • Nebenkosten: 5281,56 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 10801,49 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 16083,05 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter
Referenz ID109240200
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2060643408 | Zuletzt geändert: 15.07.2024, 17:40 Uhr

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