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Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.04.2024, 21:06 Uhr | willhaben-Code: 746057305
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


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KontaktSebastian Matznetter

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Objektbeschreibung

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten
Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 - ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m²
2. OG Top 2.3 ca. 735 m² (ab August 2024)
4. OG Top 4.3 ca. 744 m² (ab August 2024)
6. OG Top 6.1.2 ca. 291 m²
6. OG Top 6.3 ca. 492 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50

Nachmietersuche 5. OG Top 5.1a + 5.1.2: 518,80 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,06

Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 7,09 inkl. Heizkosten & Kühlung

Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden:
Top LAG1: ca. 168 m²

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

  • Region: 1120 - Meidling
  • U-Bahn: U4Autobus: 10A


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.54 km
Grundschule 0.16 km
Realschule 1.61 km
Gymnasium 0.58 km
Hauptschule 1.70 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.09 km
Gaststätten 0.16 km

Verkehr
Fernbahnhof 1.37 km
Autobahn 2.56 km
U Bahn 0.38 km
Bus 0.21 km

Sonstige
Zentrum 4.86 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Doppelboden mit Teppichfliesen
Bodendosen inkl. Standardbestückung
öffenbare Fenster mit Außenjalousien
Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren
Beleuchtung Einbauleuchten
Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch
Elektroausstattung über Bodendosen
Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel
Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 22.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 13.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter
Referenz ID10936621
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 746057305 | Zuletzt geändert: 20.04.2024, 21:06 Uhr

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