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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
362 m²
Bautyp
Neubau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 71,99
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,12
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis- /Leistungsverhältnis
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis- /Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden.

Verfügbare Fläche:
DG Büro ca. 363 m2 mit Terrasse
Miete netto: ab ? 8,00/m2
Betriebskosten netto: ? 2,69/m2
Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Weitere verfügbare Flächen im Haus:

2. OG Top 5 ca. 227 m2
2. OG Top 7 ca. 309 m2
3. OG Top 10 ca. 309 m2

Ausstattung:
Flexibler Grundriss
Teppichboden
Kühlung
Teeküche

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 gut, ebenso halten die Autobuslinien 16A und 62A in der Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: S-Bahn Hetztendorf

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 2900.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3875.12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Objektstandort

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