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Einzigartiges Loftbüro - Ein Office mit Weitblick!

1.238,70
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:00 Uhr | willhaben-Code: 645995198
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€ 24.154,65Gesamtmiete
€ 28.985,58 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    1.238,70 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    1.238,70 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 22.296,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.858,05
Mehrwertsteuer€ 4.830,93
Gesamtbelastung€ 28.985,58
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 24.154,65
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 28.985,58
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität!
Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2024 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente.

Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2024 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Die gewerblich genutzte Liegenschaft befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Umgebung zum Wilhelmsdorfer Park. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte (Eurospar, Billa etc.) sowie eine Apotheke und diverse Drogeriemärkte.Öffentlich kann das Bürohaus bequem über die U-Bahn-Linie U4 Längenfeldgasse erreicht werden. Außerdem liegt die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Meidling nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Des Weiteren befindet sich direkt vor dem Gebäude eine Haltestelle der Buslinie 63A sowie der Straßenbahnlinie 62.Öffentliche Anbindung im Detail:U-Bahn: U4 Station Längenfeldgasse, U6 Station MeidlingSchnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (diverse Linien)Bus: 63A (Flurschützstr./Längenfeldg.)Straßenbahn: 62 (Flurschützstr./Längenfeldg.)

Ausstattung

  • (Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird noch ausgearbeitet)- moderner Dachaufbau- Liftgruppe- Terrassenfläche- Flexible Grundrissgestaltung- Kühlung- Getrennte WC-Gruppen- öffenbare Fensteruvm.
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 1238,70 m²
  • Bürofläche: 1238,70 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 22296,60 Eur
  • Kaltmiete: 26755,92 Eur
  • Nebenkosten: 1858,05 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 22296,6 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 24154,65 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 18 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz IDGW-23-10694/1
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willhaben-Code: 645995198 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 18:00 Uhr

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