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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Verfügbar
ab sofort
Zustand
Erstbezug 

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet den erfolgreichsten Büro-Business-Park in Wien!

Miete inkl. Haus-BK, Klimaanlage, Warmwasser und 20% Steuern

Alle Vorteile im Überblick - Freiflächen sind am Ende dieser Beschreibung aufgelistet:


EURO PLAZA - Das Projekt

-Attraktive Architektur und Wirtschaftlichkeit
-Wiens modernster Office Park
-Hochwertige Stahl-Glas-Aluminium-Fassaden
-Modernste Ausstattung in Büros ab 240 m²
-Hohe interne und externe Sicherheit
-Ausreichend Parkflächen
-Großzügige Manipulationsflächen für den LKW-Verkehr
-Qualität und Sicherheit
-Außenliegender Sonnenschutz
-Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
-Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
-2-facher Luftwechsel in Büroräumen
-6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
-Doppelboden, abgehängte Decke
-Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
-IT- und Telekommunikationsanbindungen
-Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
-Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
-Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
-Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
-Ärztezentrum für die Ausgleiderung des Betriebsarztes

EURO PLAZA - Standort

-Grünlage und optimale Erreichbarkeit
-Eine der ersten Adressen für einen Office Standort
-Etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum
-Weitläufige Grünlage am Wienerberg
-Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr
-Freizeit- und Sportangebot in großer Auswahl

Im Schnittpunkt von öffentlichem und Individualverkehr
-Unmittelbare Nähe zu U6, Schnellbahn, Badner Bahn, Regionalzügen
-Anschluss an die A2-Südautobahn sowie Lage an der Bundesstraße B 17
-Nähe zur Meidlinger Hauptstraße und Triester Straße
-2 Gehminuten zur U6-Station "Philadelphiabrücke" (Ausgang "Schedifkaplatz")
-Bushaltestelle "Am Euro Platz" direkt beim EURO PLAZA
-15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn)
-15 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat (per Auto über S1)

U-Bahn
-Linie U6, Station "Philadelphiabrücke"

Autobus
-7A, 15A - Station "Am Euro Platz"
-62A - Station "Wienerbergbrücke"
-63A - Station "Eibesbrunnergasse"
-8A, 9A, 59A - Station "Meidling Philadelphiabrücke"
-Nightline-Busse N62, N64

Straßenbahn
-Linie 62, Station "Wienerbergbrücke"

Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge
Station Bahnhof Wien-Meidling

Individualverkehr
-Von Norden und Süden über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
-Von Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
-Von Osten über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße

EURO PLAZA - Mietflächen Zweitbezug

-Gebäude A/5.OG mit 930,00m² Nutzfläche (teilbar) um EUR 14,50 per m²/netto/Monat
-Gebäude D/2.OG/Büro mit ca. 364,63m² Nutzfläche um EUR 13,80 per m²/netto/Monat
-Gebäude E/2.OG/Büro 4 mit ca. 500,84m² Nutzfläche um EUR 13,50 per m²/netto/Monat
-Gebäude F/4.OG/Büro 4 mit ca. 704,47m² Nutzfläche um EUR 12,90 per m²/netto/Monat
-Gebäude F/1.OG/Büro 4 mit ca. 606,33m² Nutzfläche um EUR 12,90 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/EG/Shopfläche mit ca. 675,96m² Nutzfläche um EUR 12,20 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/3.OG/Büro M4 mit ca. 1.080,68m² Nutzfläche um EUR 14,30 per m²/netto/Monat
-Gebäude G/3.OG/Büro M7 mit ca. 1.144,32m² Nutzfläche um EUR 14,30 per m²/netto/Monat
-Gebäude WSG5/EG/Konferenzzentrum mit ca. 588,94m² Nutzfläche um EUR 12,50 per m²/netto/Monat

Gebäude WSG14:
-1. OG / Büro 1 mit ca.252,81m² Nutzfläche und einer Terrassenfläche von ca. 4,48m² um EUR 12,50 per m²/netto/Monat
-4. OG - Gesamt ca.709,60m² - teilbar in:
Büro 1 mit ca.282,85 Nutzfläche um EUR 13,00 per m²/netto/Monat
Büro 2 mit ca.426,75 Nutzfläche um EUR 13,00 per m²/netto/Monat
-5. OG - Gesamtfläche ca.642,88 - teilbar in:
Büro 1 mit ca.242,54 Nutzfläche um EUR 13,50 per m²/netto/Monat
-Büro 2 mit ca.400,34 Nutzfläche um EUR 13,50 per m²/netto/Monat


Erstbezug ab 2013 - Bauphase 5 mit ca. 35.000 m² Büro-, Geschäfts-, Service- und Lagerflächen

Konzept der Bauphase 5 - Teilflächenanmietung möglich

3 Bürogebäude
-Zwei L-förmige Gebäude und ein kleineres Gebäude, die in verschiedenen Varianten verbunden werden können
-Erdgeschoß für Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Büros, Lager- oder Serviceflächen
-5 Obergschoße für Büros in variablen Größen, geeignet für alle Bürotypologien (Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros)
-2 Untergeschoße für PKW-Stellplätze sowie Lager- und Serviceflächen

Bauteil A: HWB = 37,97 kWh/m2.a
Bauteil B: HWB = 35,80 kWh/m2.a
Bauteil C: HWB = 36,23 kWh/m2.a
Bauteil D: HWB = 41,76 kWh/m2.a
Bauteil E: HWB = 41,82 kWh/m2.a
Bauteil F: HWB = 37,20 kWh/m2.a
Bauteil G: HWB = 36 kWh/m2.a
WSG5-7: HWB = 50,70 kWh/m2.a
WSG14: HWB = 54 kWh/m2.a

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Vermieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.


Lage

Region: 1120

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Doppelboden

Flächen

  • Bürofläche: 709,60 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 240,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 350.00
  • Baujahr: 2001 bis 2013

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 14604.00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Objektstandort

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