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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
536 m²
Bautyp
Neubau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 71,99
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,12
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Flexible Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden.

Verfügbare Flächen:
2.OG Top 5 ca. 227 m²
2.OG Top 7 ca. 309 m²

Hauptmietzins netto: ab EUR 8,00/m²/Monat - je nach Ausstattung
Betriebskosten netto: EUR 2,69/m²/Monat (inkl. Kühlung)

Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.

Ausstattung:
Bodenkanäle und -auslässe
Sanitäranlagen
Küchenanschlüsse
Teppichböden
Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Thaliastraße
Straßenbahn: 46, 33, 2, 5

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: S-Bahn Hetztendorf

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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