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Geschäftsfläche im U4-Center - 1120 Wien zu mieten

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 04.12.2020, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 175644200
Bild 1 von 8 - U 4 Center Bild 1
€ 1.717,43Gesamtmiete
€ 2.087,44 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    34 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.530
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,43
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 22,10
Mehrwertsteuer€ 347,91
Gesamtbelastung€ 2.087,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.717,43
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche im U4-Center

Direkt über der Station Meidling Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 34 m² zur Vermietung.

Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Die Fläche ist nicht für Gastronomie geeignet.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4. Neben der Linie U4 befindet sich auch der Autobusbahnhof der Linien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A direkt im Haus.

Ein Energieausweis liegt vor: 84 kWh/m²a

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schönbrunnerstraße/Meidlinger Hauptstr.

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Verkaufsfläche: 34,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2005

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1530,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1739,53 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 22,10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 45,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/16183
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 175644200 | Zuletzt geändert: 04.12.2020, 12:10 Uhr