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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG3 
Nutzfläche
613 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 62,43

Objektbeschreibung

Der flexible Neubau bietet Geschoßflächen von bis zu 2.000m2 und sticht vor allem durch sein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis hervor.

Da ein Gros der bestehenden Zwischenwände in Leichtbauweise errichtet wurden, kann der Grundriss ohne Probleme auf die unterschiedlichsten Raumprogramme eines neuen Nutzers angepasst werden.

Derzeit bietet die Immobilie zwei nebeneinander liegende Büroflächen mit gesamt etwa 1.300m2 zur kurzfristigen Anmietung, wobei diese Flächen natürlich auch getrennt angemietet werden können.

Des Weiteren steht im EG eine traumhafte Werkstatt-/ Lagerfläche mit etwas über 850m2 zur Disposition, die ebenfalls kurzfristig bezogen werden kann.

Neben dem "Altmannsdorfer Ast" gelegen eröffnet die A23 die rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westeinfahrt (A1) sind optimal erreichbar.


Verfügbare Flächen:

EG Schauraum / Werkstätte 857,07m2
3. OG 613,19m2
3. OG 678,80m2
3. OG, Top 7 & Top 8 1.291,99m2

Kosten / Miete:

EG ab EUR 8,50/m2
3. OG ab EUR 9,00/m2

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 16A, 62A, 64A
* Straßenbahn Linie 63
* Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Altmannsdorfer Straße
* Breitenfurterstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR5518,71
Betriebskosten EUR968,84
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR6487,55
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Heizwärmebedarf:62.43 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Kunstoffboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 613,19 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 62.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 968,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 968.84 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 968.84 Eur
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Objektstandort

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