U4-Center

1.548,68
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.02.2026, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 1796051778
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€ 15 /m²Gesamtmiete

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktIsabella Plessl

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    1.548,68 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Objektbeschreibung

Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen.

Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze.

Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn - das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Öffentliche Anbindung:- U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse- Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64AIndividual Verlehr:- A1 Westeinfahrt- A2 Südeinfahrt

Ausstattung

- Kühlung über FanCoils
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
- moderne Bürobeleuchtung
- Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- teilweise eigene Terrasse mit Blick über Wien
- Lift

Flächen

  • Bürofläche: 1548,68 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 15,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktIsabella Plessl
Referenz IDIVG-O-20180/602+603
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willhaben-Code: 1796051778 | Zuletzt geändert: 04.02.2026, 03:40 Uhr

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