Anrufen

Büro/ Praxis nach Wunsch saniert!

120
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 548319617
Bild 1 von 2
€ 2.018,26Gesamtmiete

Coricon Immobilien
Coricon Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter61
KontaktKilian Burns

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    120 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.680
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 338,26
Mehrwertsteuer€ 403,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.018,26

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift. 


Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird. 


Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC. 


Die darüberliegende Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zur Vermietung. 


Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. 


 


 



Lage

Lainzer Platz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Flächen

  • Bürofläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2018,26 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Coricon Immobilien
Coricon Immobilien

Unternehmen


Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKilian Burns
Referenz ID1421
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 548319617 | Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:25 Uhr