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Erstbezug - Attraktives Geschäftslokal

856
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.08.2022, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 523420359
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€ 10.700Gesamtmiete
€ 12.840 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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Telefon 1004315127777
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KontaktMag. Franziska Patay

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    856 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.988
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.712
Mehrwertsteuer€ 2.140
Gesamtbelastung€ 12.840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.700
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.840
Maklerprovision: 3 BMM inkl. 20% Ust.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks. Durch das große Glasportal gelangt man in den ca. 567 m² großen Hauptraum. Das ca. 200 m² große Lager kann direkt vom Hauptraum, oder vom separaten Anliefergang betreten werden. Dem Geschäftslokal zugehörig sind 2 Garagenstellplätze.

Flächenaufteilung:

- Verkaufsraum ca. 567 m²
- Lager ca. 200 m²
- Aufenthaltsraum ca. 28 m²
- 2 getrennte WC Einheiten
- eigener Anliefergang von der Straße
- separater/eigener Müllraum


Lage

  • Region: 1130 Hietzing
  • Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Ober St. Veit. Durch die Nähe zum Hietzinger Kai ist das Lokal sowohl öffentlich als auch via PKW sehr gut erreichbar. Der Standort bietet somit eine kurzfristige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorten, Erholungsgebieten sowie Business Districts. Im direkten Umfeld befinden sich McDonald's, BILLA Plus, BIPA, eine Apotheke, Bäckerei Schwarz, ein Fitnesscenter, eine BP Tankstelle sowie Media Markt. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U4 Ober St. Veit - Bus: 47A, 54A, 54B - Straßenbahn: 49, 52 - S-Bahn: Bahnhof Hütteldorf Individualverkehr: - Anbindung per PKW über den hochfrequentierten Hietzinger Kai

Ausstattung

  • Das Lokal wird im Edelrohbau übergeben. Eine entsprechende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage zugeschickt werden. - HKLS eingeleitet - eigener E-Zähler und Abrechnungskreis - Ladezone vor dem Gebäude möglich - Lager entspricht brandschutztechnischen Standards - große Schaufensterfläche - moderne Gebäudetechnik
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: Ab sofort.
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 8988,00 Eur
  • Kaltmiete: 10785,60 Eur
  • Nebenkosten: 1712,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 8988 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10700 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Franziska Patay
Referenz IDGW-21-04314
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willhaben-Code: 523420359 | Zuletzt geändert: 16.08.2022, 13:45 Uhr