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Helles, renoviertes Altbau-Büro in ruhiger aber zentraler Lage!

94,42
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 548315758
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€ 1.328,36Gesamtmiete

Coricon Immobilien
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KontaktKilian Burns

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    94,42 m²
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.227,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100,90
Mehrwertsteuer€ 265,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.328,36
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles Altbaubüro das kürzlich renoviert wurde im ersten Stock eines charmanten Jahrhundertwendehauses in zentraler und trotzdem in ruhiger Lage!


Die unmittelbare Nähe zum Lainzer Platz bietet eine gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! 


Die Gesamtfläche des Büros beträgt 94,42 m² bei folgender Raumaufteilung: Vorraum, zwei Büroräume, zwei kleine Zimmer, Küche, Bad und WC.


Das Büro ist hochwertig mit Parkettboden, Flügeltüren und einer Küche samt allen Geräten ausgestattet.


Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet. 


(Fotos sind vor den Renovierungsarbeiten entstanden)



Lage

Lainzer Platz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Flächen

  • Bürofläche: 94,42 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1328,36 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Graben 27-28/2/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKilian Burns
Referenz ID1420
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 548315758 | Zuletzt geändert: 10.08.2022, 13:10 Uhr