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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG3 
Nutzfläche
908 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52,34

Objektbeschreibung

Der Bürobau ist einer umfassenden Generalsanierung unterzogen worden, und nach modernstem Bürostandard ausgestattet.

Die Büroflächen selbst stehen teilweise sofort, teilweise ab 1.4. respektive 1.7. zur Vermietung bereit, wobei der Grundriss selbstverständlich noch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden würde.

Einige Details zur gehobenen Ausstattung:

* Kabelkanäle, Kat 6 Verkabelung
* Teppichfliesen
* Hauszentralheizung
* moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten
* Innenjalousien
* Fenster öffenbar
* Fan-Coils
* abgehängte Decken
* moderne Liftanlagen

In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden.

Weiters bietet das Gebäude eine eigene Kantine im EG sowie einen Kommunikationsraum mit ca. 69 m2 im DG.

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verfügbare Flächen:

2. OG/ Top 202 574,50m2
2. OG/ Top 203 1.076,34m2
2. OG/ Top 202 + 203 1.650,84m2
3. OG/ Top 303 908,99m2
5. OG/ Top 502 499,00m2
Top 202 & 203 & 303 2.559,83m2

Miete: ab EUR 9,50/m2
Betriebskosten: EUR 2,97/m2 (inkl. Heizung, Kühlung)
Parkplätze: à EUR 90,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 47A, 54B, 55B
* U-Bahn Linie 4
* Schnellbahn

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Hietzinger Kai
* Hadikgasse
* Mantlergasse
* Amalienstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR8635,4
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR2699,7
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR11335,1
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Heizwärmebedarf:52.34 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 908,99 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 52.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 2699,70 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 2699.70 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 2699.70 Eur
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Objektstandort

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