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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
3248 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 52,34
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,86
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Kai West - Attraktive Bürofläche zu mieten
In einem markanten Büroneubau direkt am Hietzinger Kai kommen attraktive Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude besticht durch seine gut sichtbare und prominente Lage.

Verfügbare Flächen:
2.OG Top 202 ca. 633 m² netto ab EUR 9,50/m²/Monat
2.OG Top 203 ca. 908 m² netto ab EUR 9,50/m²/Monat
3.OG Top 302 ca. 798 m² netto ab EUR 9,50/m²/Monat
3.OG Top 303 ca. 909 m² netto ab EUR 9,50/m²/Monat

Betriebskosten: EUR 2,27/m²/Monat/inkl. Heizung und Kühlung

Alle Preise zzgl. 20% USt

Ausstattung:
Kabelkanäle
Hauszentralheizung
moderne computergerechte Spiegelrasterleuchten
Innenjalousien
Fenster öffenbar
Fan-Coils nach Vereinbarung
abgehängte Decken
moderne Liftanlagen

In den beiden Untergeschossen können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden.

In direkter Umgebung sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 Stationen Unter St. Veit und Ober St. Veit sehr gut. Im Individualverkehr liegt das Bürogebäude direkt an der Westeinfahrt.
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 52, 49
Autobus: 47A, 54A, 54B
Bahnhof Hütteldorf

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 52,34kWh/m²a; fGEE: 1,86

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Wiental

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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