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NEU ADAPTIERTE BÜRO- ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IN OBER SANKT VEIT

82
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.09.2022, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 580957701
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€ 921,78Gesamtmiete
€ 1.106,14 Gesamtbelastung

Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


Telefon 20043277254160
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KontaktMag. Veleddin Michael KIAMIL

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 779
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,78
Mehrwertsteuer€ 184,36
Gesamtbelastung€ 1.106,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 921,78
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.106,14
Maklerprovision: 3,00 MM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

NEU ADAPTIERTE BÜROFLÄCHE IN HIETZINGER GRÜNDERZEITHAUS

BESCHREIBUNG: Im Parterre eines stilvollen Altbaus befindet sich diese großzügige und gut geschnittene Büro- bzw. Geschäftsfläche. Das Mietobjekt ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet und ebenerdig begehbar (ohne Stufen). Beheizung (mittels Radiatoren) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetherme. Ausgestattet mit fugenlosem Boden bzw. Fliesen in Bad und WC. Straßenseitig neue Kunststofffenster, hofseitig sanierte Kastenfenster. Erstbezug nach Sanierung!

RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum straßenseitig (ca. 43m²), 2 kleinere Räume (hofseitig), 1 Duschbad mit WC, 1 separates WC

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 172 kWh/m²a

MIETVERTRAG: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort - bzw. nach Vereinbarung

KAUTION: EUR 3.421,23

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nähe Hietzinger Kai. U-Bahn Anbindung: U4 Ober Sankt Veit und U4 Hütteldorf fußläufig erreichbar (ca. 750m). Busverbindungen: 53A, 54A, 54B

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (exkl. USt.) EUR 779,00
Betriebskosten (exkl. USt.) EUR 171,34
Umsatzsteuer EUR 190,07
Bruttomonatsmiete (inkl. USt.) EUR 1.140,41 zuzüglich Strom- und Heizkosten

NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.

Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 3.318,41

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a)   

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 82,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 171,34 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 921,78 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 171,34 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 142,78 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 28,56 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 172
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
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Unternehmen


Adresse
Linzerstraße 23002 Purkersdorf
KontaktMag. Veleddin Michael KIAMIL
Referenz ID2587/2529
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 580957701 | Zuletzt geändert: 19.09.2022, 10:41 Uhr