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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
72 m²
Gesamtfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Terrasse

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Wien mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr?

Hiermit präsentiere ich Ihnen Ihre einmalige Gelegenheit.

Das Objekt, das Sie suchen, befindet sich in 1130 Hietzing und überzeugt mit einer tollen warmen Atmosphäre. 
Ihr Hauptaugenmerk liegt auf dem 16 m2 großen Raum mit abgeschliffenem, geöltem Parkettboden und Blick in den grünen, ruhigen Innenhof.
Getrennt von den anderen Räumlichkeiten begehbar durch einen extra Eingang und alarmgesichert bietet sich das Objekt z.B. als Praxisraum, Büro oder Atelier an. 

Zur Mitbenützung offeriert wird ein gemütliches Warte-/Gesprächszimmer, eine Küchennische, zwei separate WCs mit Handwaschbecken, ein Vorraum/Warteraum und als Highlight eine geschützte ca. 9 m2 große Veranda im grünen Innenhof.
Zusätzlich kann nach Absprache ein weiterer abgetrennter Bereich genutzt werden.
Zu den Gemeinschaftsanlagen zählen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein privates Kellerabteil. 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station U4 Ober St. Veit sowie die Busstationen zur Buslinie 47A, 53A, 54A, 54B. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie Supermärkte wie Billa und Spar und die Apotheke St. Veit. 

Kostenübersicht:

- Monatsmiete inkl. BK, HK, Wlan, Möbel: 700EUR
- unbefristet
- Maklerhonorar: 3BMM zzgl. 20%MWSt.

Ich stehe Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung und ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten von Ihnen benötigen:

O Vor- und Familien- bzw. Firmenname
O vollständige Anschrift
O Telefonnummer
O Email-Adresse

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:

 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn U4 Ober St Veith, Bus 47A, 53A, 54A, 54B

Ausstattung

  • Sonnige Terrasse zum ruhigen Grün-Innenhof
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8.8 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Gesamtfläche: 72 m²
  • Bürofläche: 16 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 100 Eur
  • inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt.
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Kontaktformular
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Objektstandort

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