Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 89.252 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
15,5 
Wohnfläche
560 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 55
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Lage


Nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstrasse entfernt, liegt das repräsentatives, großzügige  Büro in einer wundervollen Jugendstilvilla in Bestlage Hietzings. Nahe dem Hietzinger Platz befindet sich die Lainzerstrasse. 
Öffentlich kann man das Büro mit der U-Bahnlinie U4 Braunschweiggasse oder Hietzing und dann mit der Straßenbahnlinie 60 erreichen.
Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants, wie Plachutta oder Mario, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik und Post.


 


Beschreibung 


Sie mieten zwei erstklassige Büros in einer schönen Althietzinger Villa, die im Dachgeschoss (4.OG) gelegene Bürofläche von 255m² zusammen mit der Bürofläche von über 304m² ergibt eine Gesamtfläche von ca 560m²  und kann ca 20-40 Mitarbeitern dienen.


Beide Büros wurden mit einem Emfangspult und einer Glastrennwand ausgestattet. Die gesamt 15 zentral begehbaren Büroräume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden bzw. schönen Marmorfließen ausgestattet.  Zusätzlich wurde ein Serverraum mit weißen Einbauschränken geschaffen. Diese wunderschönen Objekte werden durch eine Alarmanlage und zusätzlichen Tresoren mit Elektronikschloss geschützt. 


Als Sozialräume für Ihre MitarbeiterInnen dienen große Essküchen mit Sitzmöglichkeit, Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Spüle in beiden Geschäftsräumlichkeiten. 


Um den warmen Sommertagen im Dachgeschoss entgegenzuwirken, verfügen alle Büroräume, der Eingangsbereich und die Sozialräume über eine Klimaanlage sowie weiße Lamellenbeschattungen an den Fenstern. 
Des Weiteren gibt es zahlreiche Balkone auf beiden Etagen zum Luft schnappen.


Das Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, bitte schicken Sie uns eine vollständige Anfrage (inkl. Name, Tel. Nummer und E-Mail) und wir beantworten Ihre Anfrage immer verlässlich am selben Tag. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <5000m
  • Bank <500m
  • Polizei <1000m
  • Post <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Supermarkt <9000m
  • Nur 2 Gehminuten zur Hietzinger Hauptstrasse entfernt, liegt die schöne Jugendstilvilla auf der Lainzerstrasse. Öffentlich kann man das Büro mit der U-Bahnlinie U4 Braunschweiggasse oder Hietzing und dann mit der Straßenbahnlinie 60 erreichen. Am Hauptplatz findet man Alt-Wiener-Kaffeehäuser, Restaurants, wie Plachutta oder Mario, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Trafik und Post.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:6
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 560 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1.OG + DG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2020-08-23
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 7
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9013.72 Eur
  • Kaution/Investablöse: 70000
  • Optional besteht auch die Möglichkeit einer Möbelmiete in der Höhe von 700EUR pro Monat.
  • Kaution: 50.000,00 EUR
  • Kaution: 50000
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.