UNBEFRISTETE MIETE AN DER WIENER STADTGRENZE

190
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.937
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UNBEFRISTETE MIETE AN DER WIENER STADTGRENZE

190
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:34 Uhr | willhaben-Code: 198001351
Bild 1 von 7 - Miete Büro Praxis
€ 1.937Gesamtmiete

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 2004315774434
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KontaktVerde Lenz

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    190 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    51 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 5000,00

Objektbeschreibung

NEUWERTIGES MIETLOKAL - UNBEFRISTET !!!
SIE SUCHEN EIN BÜRO, GESCHÄFTSLOKAL , AUSSTELLUNGS- ODER PRAXISRÄUME?
WIR HABEN DIE IDEALE LOCATION FÜR SIE!

Direkt an der B1 unmittelbar an der westlichen Wiener Stadtgrenze liegt dieses top-gepflegte Objekt mit großem Parkplatz.

Das zu vermietende Lokal befindet sich im Erdgeschoß. Drei Kundenparkplätze sind dem Mietobjekt direkt zugeordnet, weitere Parkplätze können nach Verfügbarkeit in Anspruch genommen werden.

Das Büro mit einer Nutzfläche von 190 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Herren Toilette und zwei großzügige Räume.

Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Der Bodenbelag ist vom Mieter herzustellen, Zwischenwände können nach eigenem Wunsch in Trockenbauweise eingezogen werden. Die Anschlüsse für eine Teeküche und eine zweite Toilette sind bereits vorhanden.

Der Gesamtmietzins inkl. MwSt. und Betriebskosten beträgt mtl. EUR 1.937,--. Strom- und Wasserverbrauch werden mittels Subzähler ermittelt und separat abgerechnet. Telefon- und Internetkosten sind vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen.

UNBEFRISTETES-NEUWERTIGES MIETLOKAL - BESTE PARKPLATZSITUATION NÄHE WIEN AUHOF!

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.96

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 51 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 190,00 m²
  • Kellerfläche: 22.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 57.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2005
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 137,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 137 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 137 Eur
  • Kaution: 5000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,2
fGEE: 0,96


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktVerde Lenz
Referenz ID2258/2946
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 198001351 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:34 Uhr