*320 m2 und 402 m2 und 555 m2 - BARRIEREFREI - genügend Stellplätze!***

320
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 01:25 Uhr | willhaben-Code: 308257500
Bild 1 von 6 - Beispielfoto 2.jpg
€ 11,80Gesamtmiete
€ 14,16 Gesamtbelastung

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

KontaktDaniela Erlach

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    320 m²
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1,90
Mehrwertsteuer€ 2,36
Gesamtbelastung€ 14,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14,16
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A
Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens.
Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar.
Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt.


Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt.

Öffentliche Anbindung:
Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße)
Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar.
Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen.


Büronutzflächen:
C2-2 555 m2
D2-1 320,20 m2
D2-2 402,8 m2

Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt


Ausstattung:
* modernes adaptiertes Gebäude
* Fassade: moderne Fassade
* Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert
* Blendschutz: Nein
* Lifte: Ja
* Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils
* Heizung: 4-Leiter-Fan Coils
* Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros
* Kabelführung: Kabelkanäle
* IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung
* Bodenbelag: Teppich
* Teeküchen eingerichtet: Ja
* Portier: Ja
* Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle,
digitale Videoüberwachung
* Parkplätze: im Haus

Anmerkung:
* repräsentativer Eingang
* Marmorstiegenhaus
* Fenster öffenbar
* Tiefgarage mit Waschstraße
* flexible Raumteilung ist möglich
* Notstromversorgung (Zusatzausstattung)
* Denzel Car Sharing
* 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung)
* LKW Zu- und Abfahrt
* BUS-Installation
* begrünter Innenhof
* Facility Management (10/5)

Verfügbarkeit:
* nach Mieterausbau

Infrastruktur:
* Kantine im Haus, nach Absprache für Seminare etc. anmietbar
Im Erdgeschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Betriebsrestaurant.
Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Lagerflächen: Monatsmiete (alle Angaben exkl. USt.):

* Lager ca. 315,7 m2: 5,5 EUR/m² netto zzgl. BK und USt

Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag

3 Monatsmieten Provision zzgl. USt

Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte
Frau Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0699 11 94 22 29.

Heizwärmebedarf: 32 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8

Lage

  • Hoflage
  • Strassenlage
  • U 4 U 6

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 5
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ab MV
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11,80 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 3 MM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,8
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktDaniela Erlach
Referenz ID3277601
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 308257500 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 01:25 Uhr