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Attraktives Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in 1150 Wien zu mieten

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.11.2021, 18:15 Uhr | willhaben-Code: 476142342
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€ 4.515,10Gesamtmiete
€ 5.418,12 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1150 1150

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    277 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.462,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.052,60
Mehrwertsteuer€ 903,02
Gesamtbelastung€ 5.418,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.515,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.418,12
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktives Büro- und Betriebsgebäude "Eco Point"

Zur Vermietung gelangen hochwertige Büro- Geschäfts- und Lagerflächen in einem modernen Gebäude nächst der U4/U6 Station Längenfeldgasse. Das Gebäude verfügt über 3 Trakte/Stiegen, die Lager sind über eine Einfahrt in der Diefenbachgasse auch mit kleineren LKW´s erreichbar. Die Meidlinger Hauptstraße sowie das U4-Center befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Nahversorgung ist somit bestens gewährleistet.
Ein nahe gelegenes Hotel deckt auch den Anspruch einer tageweisen Anmietung von Konferenzräumen ab.

Verfügbare Flächen:
6.OG Top WZ 17 ca. 277 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR12,50
Betriebskosten/netto/m²: EUR3,80 inkl. Heizung und Kühlung

Weitere verfügbare Flächen:

4.OG gesamt ca. 1035 m² teilbar in 4 Einzeltops

6.OG Top WZ 16 ca. 683 m²

7.OG Top WZ 18 ca. 160 m²
7.OG Top WZ 19 ca. 160 m²
7.OG Top WZ 20 ca. 99 m²
7.OG Top WZ 21 ca. 180 m²
Die Tops sind hier teilweise verbindbar

Zwischengeschoss Top WZ 01 ca. 110 m²

KG Top HL01 ca. 164 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR12,50
Betriebskosten/netto/m²: EUR3,80 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
zentrale Heizung und Kühlung
teilweise Glaswände
Videoüberwachung
chipgesteuerte Zutrittskontrolle
Alarmanlage
Tiefgarage, Besucherparkplätze
Hauseigene Kantine
Hauseigene Autowaschanlage
behindertengerechter Zugang zu allen Büros möglich
Haustechniker vor Ort

Verkehrsanbidung:
U-Bahn: U4, U6

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Meidlinger Hauptstraße

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 3462,50 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4515,10 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/36850
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 476142342 | Zuletzt geändert: 28.11.2021, 18:15 Uhr