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Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.12.2021, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 470283322
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€ 2.014,80Gesamtmiete
€ 2.417,76 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    120 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.560
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 454,80
Mehrwertsteuer€ 402,96
Gesamtbelastung€ 2.417,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.014,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.417,76
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten
Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge, eine dreigeschoßige Tiefgarage (Miete pro Platz EUR 110,00 zzgl. USt) sowie Kleinlager- und Archivflächen (EUR 5,50/m² zzgl. BK und USt.). Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.

Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die Ubahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius.

verfügbare Flächen:
6.OG Top E6,02a ca. 120 m² (verfügbar ab 31.08.2021;Lift nur bis 5. OG)
Nettomiete/m²/Monat: EUR10,90 - EUR 13,00

Weitere verfügbare Flächen:
EG Top 01/02 ca. 311 m²

4.OG Top E4,05b ca. 718 m²

1.OG Top E1,05 ca. 1014 m² (verfügbar ab 31.08.2021)

Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,90 - EUR 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,79 inkl. Heizung und Kühlung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse)
Bus: 10A, 12A
Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: U4/U6-Längenfeldgasse

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1560,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2014,80 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktM.A. Nikolaus Grablowitz
Referenz ID109/36631
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 470283322 | Zuletzt geändert: 04.12.2021, 15:55 Uhr