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Bürofläche an der Linken Wienzeile

289
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.11.2021, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 474286604
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€ 3.459,73Gesamtmiete
€ 4.290,76 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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Telefon 1004315127777
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KontaktMontana Seidler, BA

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    289 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    289 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.868,62
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 562,13
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 115,90
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 28,98
Mehrwertsteuer€ 715,13
Gesamtbelastung€ 4.290,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.459,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.151,68
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die moderne Bürofläche im 5.OG der Liegenschaft bietet einen wunderbaren Blick über Wien.
Durch die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht die Fläche den idealen Raum zum Arbeiten, ob Gruppenbüro, Einzelbüro oder Besprechungsräumlichkeiten. Durch die Ausstattung der Fläche mit vielen Glaswänden sind die Räume besonders hell und ermöglichen einen schönen offenen Flair.

Die Büroräumlichkeiten sind aktuell mit Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung ausgestattet und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses.

Das Haus ist pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzügen ausgestattet, einer Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen.


Lage

  • Region: 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
  • Das Bürogebäude an der Linken Wienzeile überzeugt durch die Nähe zur U- Bahnstation Längenfeldgasse und Meidlinger Hauptstraße, welche die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die sehr gute Infrastruktur der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Eine gute Anbindung an Hauptverkehrsachsen ist ebenso gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn.

Ausstattung

  • - Doppelboden mit Teppichfliesen - Verkabelung über Bodendosen - Klimatisierung - Heizung mit Parapet-Bereich - Sonnenschutz (innen) - eingerichtete Teeküche - Lüftung (mechanische Be- und Entlüftung) - Hauseigene Garage
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 289,76 m²
  • Bürofläche: 289,76 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2868,62 Eur
  • Kaltmiete: 3442,34 Eur
  • Nebenkosten: 562,13 Eur
  • Heizkosten: 115,90 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2868,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3575,63 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 115,9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMontana Seidler, BA
Referenz IDGW-20-03546/2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 474286604 | Zuletzt geändert: 22.11.2021, 11:45 Uhr