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Effiziente Büroflächen mit der besten Verkehrsanbindung im Westen Wiens!

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.05.2024, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1819459359
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Objektstandort

Linke Wienzeile 234, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Die attraktiven und modern ausgestatteten Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch hervorragende Sichtbarkeit und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Infrastrukturen.

Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine optimale Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in vielen Flächen einen freien Ausblick und die geringe Verkehrsbelastung einer Seitenstraße.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.

Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ohne große Umwege sind Sie mit ihrem Fahrzeug direkt an die Innenstadt bzw. Westausfahrt und die südliche Stadtausfahrt angebunden.

Lage

  • Region: 1150 - Rudolfsheim-Fünfhaus
  • Der U-Bahnknoten Längenfeldgasse (U4/U6) und der Wientalradweg liegen direkt vor dem Gebäude und bietet eine perfekte Verbindung in die gesamte Stadt. Ein Spar-Supermarkt sowie das Star-Inn Hotel Schönbrunn sind vom Haupteingang nur rund 10 Meter entfernt. Falls ihnen das immer noch zu weit ist für eine kurze Mittagspause, freut sich das Eurest Mitarbeiterrestaurant im 4. Stock auf Ihren Besuch.

Ausstattung

  • LiftÖffenbare FensterSonnenschutzAbgehängte DeckenDeckenleuchtenLichte Raumhöhe: 2,80 mTeppichböden PortierHeizung & Kühlung mittels Fan CoilsVertikaljalousienTeeküche3 Garagengeschosse2 separate Eingänge2 Aufzüge pro Stiegenhaus
  • Boden: Teppichboden

Flächen

  • Bürofläche: 5387,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 2692,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 64.00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1975

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
  • Stellplatzmiete: 120.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 64
HWB Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID34300083_12
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